У каждого здания или сооружения есть свой архитектурный проект. Такое название получили авторские замыслы по тем или иным объектам, когда комплексно решаются требования эстетического, конструктивного и функционального характера. Кроме того, обязательно учитываются инженерно-технические и экологические, санитарно-гигиенические и экономические аспекты, социальные вопросы. Обычно они и фиксируются в архитектурной части документации.
« Архитектурные решения » ещё и стали обязательным разделом для любой проектной документации. Это правило вступило в силу после публикации постановления правительства №87 от 16 февраля 2008 года. 169-ФЗ – федеральный закон, который обосновывает необходимость соблюдения данного правила. Именно архитектурные решения позволяют проводить строительные работы без нарушения действующего в настоящий момент законодательства. Архитектурное проектирование осуществляется в соответствии с требованиями Исходно-разрешительной документации, ГОСТами и строительными СНИПами.
Перечень работ, входящий в состав архитектурного проекта (стадия АР):
- Общая пояснительная записка (ОПЗ) к проекту.
- Общие данные по проекту и объекту проектирования.
- Схема организации земельного участка с технико-экономическими показателями застройки.
- Архитектурные фасады объекта с высотными отметками, осевыми размерами и описанием материалов наружной отделки.
- Архитектурные планы этажей объекта с экспликацией (составом) помещений, их площадями, и внутренними размерами помещений.
- Ведомость заполнения оконных и дверных проемов для объекта.
- Разрезы по объекту (продольный и поперечный) с геометрическими размерами, высотными отметками, и описанием наружных и внутренних конструкций объекта.
- Архитектурный план фундаментов с геометрическими размерами и привязками к осям.
- Архитектурный план кровли с указанием направлений скатов, высотных отметок, углов наклона и их геометрических размеров.
Состав проектной документации на стадии конструктивного решения (стадия КР):
- Монтажные фасады с высотными отметками и геометрическими размерами.
- Монтажный план фундаментов. Монтажные узлы. Схемы армирования (либо раскладка фундаментных блоков, если фундамент сборный). Спецификация основных материалов на монтаж фундаментов.
- Монтажные планы этажей. Ведомости оконных и дверных проемов. Указания по монтажу.
- Детальные разрезы по объекту (продольный и поперечный) с геометрическими размерами, высотными отметками, и описанием наружных и внутренних конструкций объекта. Характерные монтажные узлы.
- Монтажные схемы монолитных поясов. Схемы армирования поясов. Монтажные узлы. Спецификация основных материалов на монтаж монолитных поясов.
- Монтажные схемы перекрытий по фундаментам и по этажам. Монтажные узлы. Детали. Указания по монтажу. Спецификация основных материалов на монтаж перекрытий.
- Ведомость перемычек. Спецификация элементов перемычек. Указания по монтажу.
- Монтажная схема стропильной системы. Указания по монтажу.
- Монтажные разрезы по стропильной системе. Монтажные узлы. Спецификация основных материалов на монтаж стропильной системы.
- Монтажный план кровли. Развертки скатов кровли. Технико-экономические показатели.
- Монтажные схемы вентиляционных стояков и дымоходов. Спецификация основных материалов на монтаж вентиляционных стояков. Указания по монтажу.
- Экспликация полов. Спецификация основных материалов на полы.
- Разработка конструкций внешних лестниц и наружных крылец, террас. Монтажные разрезы, узлы. Спецификация основных материалов на монтаж лестниц и крылец.
- Стеновой комплект выполняется в стадии КД (конструкции деревянные).
- Ведомость отделки помещений (по согласованию с Заказчиком).
- Ведомость заполнения проемов (по согласованию с Заказчиком).